ordu-logo
Son Dakika
16 Ocak 2017 Pazartesi

“Büyükşehir sektöre yük getirdi”

31 Ekim 2015 Cumartesi, 10:37

 

Sosyoekonomik değişimler, kentleşme olgusu ve şehirlere göçün hızlanması, inşaat sektöründe konut yapımcılığına önemli bir boyut kazandırdı. Yaşanan bu konut üretimi ise ülkemiz ve ilimiz ekonomisine istihdam ve yatırım olarak önemli katkılarda bulundu.

Son 10 yıldır büyük atılımların yaşandığı inşaat sektörünü Ordu’da sektörün önemli aktörlerinden biri olan Selçuk İnşaat sahibi Naci Şanlıtürk’le konuştuk. Şanlıtürk, sektörün 10 yılda kazandırdığı konutların şehrin yeni ufkunu belirlediğini kaydetti.

“Şehri sektör planlıyor”

İnşaat sektörü sadece konut mu yapıyor?

  1. Şanlıtürk: İnşaat sektörü yalnızca yapı işlerinde kullanılan malzemelerin üretimini değil; yapıların tasarlanmasından inşa edilmesine, binaların bakım ve yıkım işlemlerinden yol yapım çalışmaları gibi inşaat mühendisliği işlerine kadar birçok faaliyet alanını kapsamaktadır. Yani sadece konut üretimi değil bunun planlanması da sektör tarafından yapılmaktadır.

“Fındıktan sonra gelir inşaat sektörüne”

Sektör gelişmeye devam ediyor mu?

  1. Şanlıtürk: İnşaat sektöründe son yıllarda önemli gelişmeler yaşandı. Sektör lokomotif bir sektör, kendi gelişirken yanı sıra bağlı olan birçok sektörü de geliştiriyor. Fındıktan sonra ele alınacak gelir inşaat sektöründe var. Bunun da gelişmesi normal. Ordu’yu büyütmemiz lazım. Devlet yatırımlarının fazla olması lazım, Dereyolu biterse Ordu’ya nüfus gelir inşaat sektörü daha farklı gelişebilir, bir ikincisi de bu bölgeye yapılan yatırımlar Ordu’da inşaat sektörünün gelişmesine katkı sağlamıştır. İnşallah bundan sonra da yatırımlar devam ederde gelişme sağlanır. İnşaat sektöründeki para kendi içinde dönüyor. Ülke ekonomisine katkısı nedir dersen? Ekonomiye kattığı canlılık, hareketlilik çok güzeldir ama Türkiye’nin ihracata da yönelmesi lazım bu mandada.

“Girdi maliyetleri yüksek”

Sektörün sorunları var mı?

  1. Şanlıtürk: Her şey güllük gülistanlık değil. Çok ciddi sıkıntıları var sektörün. Yaşanan sorunlara işletmeler açısından bakıldığında karşılaşılan en büyük sorunun girdi maliyetlerinin ve harçların yüksek olması olarak değerlendirilir. Büyükşehir’in getirdiği mali yükümlülükler hat safhada. Bunu herkes de söylemiyor Ordu’da bir baskı, korku var. Mesela hafriyat topraklarından alının paralar gibi girdiler maliyetleri biraz daha yukarılara taşıdı. İnşaat standardı arttı. Bugün Ordu’da 100 bin liranın altında daire bulmak mümkün değil. Satış noktasında faizlerin artmış olması durgunluğun ana sebeplerinden birisi. Maliyetler artınca insanların alım gücü de maliyetler oranında olmazsa satış istenilen oranda olmuyor. Seçimden sonra eğer hükümetin kurulma ihtimali belirdiği anda hem faizler düşecek, hem de döviz fiyatları düşecektir. Bununla birlikte de sektörde satışlar artacaktır diye düşünüyorum.

“İhtiyaçlar mahallelerde karşılanmalı”

Kentin büyümesi planlı mı?

  1. Şanlıtürk: Ordu ilinin genel sorunu kırsaldan sahile göçün olması. Altınordu, Fatsa ve Ünye’ye bir göç var. İnşaat sektörü açısından Altınordu 1. sırayı alıyor. Bu manada Ordu’yu yöneten insanların şehirdeki cazibe merkezlerini geliştirmesi gerekir. Devlet daireleri, bankalar halen eski yerleşim yerlerinde bu nedenle eski mahalleler cazibesini koruyor. Şehir planı yapılırken belediyeler yeni gelişmekte olan mahallelere cazibe merkezleri oluşturmalı. Örneğin, Cumhuriyet Mahallesinde oturan bir arkadaşımızın kendisine elbise almak için Sırrıpaşa’ya gelmemesi lazım. İkamet ettiği mahallede ihtiyaçlarını karşılayabilmeli. Buda şehir içerisindeki trafiğe de çözüm olur.

“Doğal büyüme Ulubey istikametine”

Şehir nereye doğru büyüyor?

  1. Şanlıtürk: Şehrin doğal, coğrafi sınırları var. Mesela Boztepe şehrin Batı yönünde büyümesini belli oranda engellemiştir. Nizamettin tarafında da çok fazla büyüme alanları yok. Belki ileride Yağızlı yolu civarı olabilir ama şuanda şehrin doğal büyüme alanı Ulubey yolu güzergahıdır. Bunun yanı sıra Karapınar havzası, Terzili, Eyüplü bölgesi ile doğal büyüme alanıdır. Denizi gören şehre bakan yerler bittikten sonra diğer alanlarda ancak şehirleşme düşünülebilir.

“Modern kentleşme bu değil”

Yeni yerleşim alanlarında da sıkıntılar yaşanır mı?

  1. Şanlıtürk: Ordu kabuğunu kırıyor. Geçmiş belediyelerin imara açtığı alan azlığı nedeniyle şehir sıkıntılı büyümüştü. Büyükşehir Belediyesinin bir revizyon çalışması var. Buradaki temel sıkıntı alt yapının yapılmamasıdır. Belediyeler alt yapıyı yapmadan imara açıyor. Biz tersten gidiyoruz. Modern kentleşme bu değildir. Modern kentleşmede, elektrik, su, doğalgaz, telefon ve yağmur suyu giderleri yapıldıktan sonra imar izni verilir. Belediyelerimizde böyle bir çalışma yok. Fındık bahçeleri açılıyor, inşaat başlıyor, sonra yol, elektrik, su gibi hizmetler geliyor. Buda biraz kulağı tersten göstermek gibi bir şey. Gerekli alt yapı yapılırsa şehir hem hızlı kentleşir, hem de sağlıklı bir kentleşme olur. Zaman zaman yaşanan su taşkınlarından ders alarak yeni şehirleşme alanlarının buna göre planlanması lazım. Adnan Alparslan/Röportaj

 

 

Yorum yazın...

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Web Tasarım
gaziantep escort porno izle porno turk porno eskisehir escort bodrum escort bursa escort bursa escort izmir escort istanbul escort izmir escort ankara escort Samsun Escort Fethiye Escort porno izle fatsa haberleri escort ataşehir antalya escort